Majoritatea imobilelor scoase la licitație de bănci în cadrul executărilor silite nu se vînd din prima încercare, în condițiile în care interesul cumpărătorilor este scăzut, iar aceste acțiuni sînt puțin promovate, astfel că ajung să fie oferite din nou, dar cu discounturi de 25 la sută.
În cazul în care imobilul nu este vîndut de la prima licitație, legea permite creditorilor să reducă prețul de pornire cu 25 la sută față de valoarea estimată inițial și să accepte cea mai bună ofertă primită. "Exista o prevedere în Codul de procedura civilă care permite că în situația în care imobilul nu este vîndut la prima licitație prețul acestuia să fie redus cu maxim 25 la sută și sa fie vîndut la cel mai mare preț oferit", explica Valentin Dobre, executor judecătoresc în cadrul Alpha Bank.
Executorii spun totuși ca băncile nu sînt dispuse să vîndă imobilele la un preț derizoriu sau sub nivelul creanței pe care o au de recuperat, deși acestea au posibilitatea de a‑și recupera banii urmărind clienții și pe alte bunuri decît cele care au fost incluse în garanția inițială.
"Nu vindem sub valoarea creanței pe care banca trebuie să o recupereze. Banca pentru care lucrez nu acceptă ca imobilul să fie vîndut sub 75 la sută din prețul evaluat și mi se pare normal în aceste condiții economice dificile", a comentat Valentin Dobre.
