10-02-2012 Regulile dure privind PUZ blocheaza constructiileBlocaj urbanistic * orice cetatean care vrea sa construiasca ceva trebuie sa verifice daca mai poate ridica imobilul, in conditiile restrictiilor legislative * o ordonanta guvernamentala prevede ca planurile urbanistice zonale (PUZ) nu vor mai putea fi initiate de privati decat daca vorba despre construirea unor facilitati pentru interesul public Investitorii privati nu mai pot construi decat in interesul cetateanului si numai daca autoritatile locale cred ca obiectivul este „oportun”. O prevedere introdusa de noile regulamente din domeniul constructiilor spune ca planurile urbanistice zonale (PUZ) nu vor mai putea fi initiate de privati decat in cazul in care este vorba despre construirea unor facilitati pentru interesul public. De exemplu, parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermarketuri, hipermarketuri, ansambluri rezidentiale noi, infrastructura de transport. Mai precis, daca vrei sa construiesti o vila sau o hala de productie si in zona amplasamentului nu exista PUZ, planurile sunt ca si ingropate. „Potrivit Ordonantei 7/2010, nu mai pot fi initiate PUZ-uri de catre privati, fapt care complica foarte mult lucrurile. Practic, pana nu se va finaliza Planul Urbanistic General nu se mai poate construi in Iasi”, ne-a declarat Sorin Ionescu, secretarul Comisiei de Urbanism, din cadrul Primariei Iasi. Domnia sa precizeaza ca actualul Plan Urbanistic General (PUG) este vechi de 11 ani si ca creeaza blocaje pe mai bine de 40% din suprafata municipiului, pentru ca nu ofera clarificari. „Pe foarte mari suprafete din PUG-ul vechi se face trimitere pentru realizarea unor planuri urbanistice zonale, in special pe zonele de versanti”, spune Sorin Ionescu, care adauga faptul ca sute de investitori sau persoane juridice asteapta clarificarea situatiei. Blocaj cu o serie de exceptii Reprezentantii Primariei Iasi spun ca lucrurile nu sunt nici pe departe atat de grave si ca doar cateva  zeci de persoane au solicitat clarificarea situatiei din punct de vedere a PUZ-urilor. „Solutia este sa se astepte sa fie finalizat Planul Urbanistic General, care va fi gata pe 31 august”, spune Tudor Vericeanu, arhitect sef al Iasului. Pana atunci insa toti cei care vor sa construiasca chiar si o casa de locuit sau un spatiu de productie, nu o pot face. Sunt insa si exceptii. cartierele de blocuri si supermarket-uri. „Legea prevede ca se pot initia planuri urbanistice zonale pentru ansambluri de locuinte, hipermarket-uri, supermarket-uri, parcuri tehnologice si infrastructura de transport. Si in aceste cazuri este necesar un aviz de oportunitate din partea arhitectului sef”, spune Tudor Vericeanu. Pentru constructiile extravilane, posibilitatea de a initia un plan urbanistic zonal se poate face daca investitorul vrea sa construiasca un ansamblu de locuinte si are minim 10.000 de metri patrati sau daca vrea sa faca un spatiu de productie, 5.000 de metri patrati. (Diana Mihalcea)