Iași– Unul dintre cele mai ambițioase proiecte imobiliare ieșene a intrat în insolvență. Dezvoltatorul nu a onorat facturile furnizorilor de materialele de construcții, așa că s-a trezit cu cerere de insolvență depusă la Judecătorie. Balanța financiară indică o situație deplorabilă: datorii de 3,3 milioane de euro și nici un leu în cont.
Proiectul a fost anunțat cu mare fast în anul 2007, investiția ridicându-se la o sută de milioane de euro. După ce a dat piept cu criza și i s-au redus conturile, societatea patronată de israelieni a ajuns în groapă. Pe 10 februarie, judecătorii au admis „cererea formulată de creditorul SC Gemini Grup SRL pentru deschiderea insolvenței împotriva SC Shiran Royal Tower SRL”. În același timp, a fost numit în calitate de administrator judiciar Acord IPURL.
„Demolați” de o datorie de 45.000 de euro
Cererea de intrare în insolvență a fost înaintată la începutul lunii noiembrie 2009 de către Gemini Grup, chiar dacă și alți creditori așteaptă să-și recupereze banii de la dezvoltatorul imobiliar. Demersul a fost o urmare a nerespectării termenelor de achitare a facturilor de către Shiran Royal Tower, dezvoltatorul fiind în imposibilitate de plată. Gemini Grup a furnizat o serie de materiale de construcții pentru ridicarea turnului de 19 etaje din zona Copului – Royal Tower, pentru care nu a mai văzut banii. Datoriile pe care le are dezvoltatorul imobiliar către firma din domeniul comerțului cu ridicata al metalelor și minereurilor se ridică la peste 185.000 de lei (aproximativ 45.000 de euro). Pentru suma respectivă, Shiran Royal Tower a emis un bilet la ordin pentru ca furnizorul să își ridice banii pe materialele livrate, însă la data scadenței acesta era invalid din lipsă de disponibilități bănești în conturi. Dezvoltatorul a solicitat respingerea cererii creditorului de deschidere a procedurii de insolvență, întrucât pe rolul judecătoriei exista o contestație pentru anularea titlurilor executorii privind biletul la ordine emis în urmă cu un an.
Zero lei în cont, datorii de 3 milioane de euro
Judecătorul a decis intrarea în insolvență ca urmare a imposibilității dezvoltatorului de a-și plăti datoriile, balanța financiară aferentă lunii septembrie 2009 demonstrând acest lucru. Din raportarea financiară anexată la dosar de debitor reiese că datoriile totale se ridică la peste 13,5 milioane de lei, în timp ce sumele rămase de încasat de clienți, stocurile și sumele disponibile în bănci sunt zero. De asemenea, pierderea financiară depășește un milion de lei. Potrivit deciziilor judecătorești din dosarul insolvenței Shiran, până pe 10 aprilie administratorul judiciar trebuie să depună raportul cauzelor în care să se menționeze dacă sunt persoane vinovate de apariția stării de insolvență. Aceeași dată este termenul până la care pot fi depuse declarațiile de creanțe de către alți creditori, iar în 18 iunie va avea loc ședința adunării creditorilor, când se va alege comitetul creditorilor și președintele acestuia. „În afară de cazurile prevăzute la articolul 49 (n.r. -- debitorul a cerut reorganizarea sau i s-a ridicat dreptul de administrare) sau de cele autorizate de judecătorul sindic, toate actele operațiunile și plățile efectuate de debitor ulterior deschiderii procedurii sunt nule”, se menționează în hotărârea judecătorului. (A.I.)
Scandalurile s-au ținut lanț
În jurul ansamblului din Copou apele au mai fost tulburi. Royal Tower urma să ofere 124 apartamente de două, trei și patru camere, duplex și penthouse, cu suprafețe între 80 și 200 mp, prețurile pornind de la 1.200 euro pe un metru pătrat, însă lucrările au stagnat. În urmă cu aproximativ doi ani, patronul israelian l-a acuzat pe fostul director, Arie Shmilowitch, că împreună cu alte persoane au golit conturile societății de 2,7 milioane de euro prin intermediul unor firme căpușă. Demascarea fostului director a fost o urmare a sesizărilor lui Golan Efraim, administratorul societății Shiran Royal Tower în actele de la Oficiul Registrului Comerțului. De asemenea, cei de la Shiran susțineau că Shmilowitch a plătit 460.000 de euro avans pentru terenuri care nu aparțineau vânzătorului.
