Sucevenii care și-au anvelopat blocurile sau și-au dat acordul pentru construcția unor apartamente la mansarda imobilului în care locuiesc s-au văzut nevoiți să plătească la primărie impozite mai mari pentru clădiri. De vină nu este municipalitatea ci Guvernul care a modificat Codul Fiscal și a stabilit o nouă grilă de impozitare a clădirilor cu vechime cuprinsă între 30 și 50 de ani.
Dar să vă spunem despre ce este vorba. Conform art. 251-Calculul impozitului pentru persoane fizice, alin. (7), din Codul Fiscal (Legea nr. 571/2003), valoarea impozabilă a clădirii se reducea în funcție de anul terminării acesteia, după cum urmează: cu 20%, pentru clădirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință; cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani și 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință. Conform alin. (81) al aceluiași articol, în cazul clădirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau!!! extindere, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care au fost terminate aceste ultime lucrări.
Ca să înțelegeți mai bine cum stau lucrurile vă invit la un exercițiu de imaginație și matematică. Să presupunem că lucrările de modernizare la un bloc de locuințe, construit în 1977, s-au încheiat în luna iunie 2010. Înainte de terminarea lucrărilor de modernizare, pentru un apartament cu două camere, cu suprafața utilă de 49,10 mp situat în zona A, aflat în blocul construit în 1977, se aplica o reducere cu 10% la calculul impozitului, astfel încât valoarea impozitului, pentru întreg anul fiscal 2010, era de 98 lei. Proprietarii din imobilul construit în 1977 dar modernizat în 2010, trebuie să plătească, potrivit noului Cod Fiscal un impozit de 109 lei. Legea spune că pentru perioada ianuarie 2010 – iunie 2010 la calculul impozitului se ia în considerare reducerea de 10%, astfel încât valoarea impozitului pentru aceasta perioadă este de 49 lei. Începând cu luna iulie 2010 (luna următoare celei în care s-a terminat lucrarea), la calculul impozitului nu se mai ia în considerare reducerea de 10%, anul terminării blocului fiind considerat 2010. Astfel, pentru perioada iulie 2010 – decembrie 2010, valoarea impozitului este de 54,50 lei.
Altfel spus, anul terminării clădirii se (re)consideră ca fiind cel în care s-au terminat ultimele lucrări. În acest sens, valoarea impozabilă a clădirii se va mai putea reduce după încă 30 de ani din momentul terminării acestor lucrări.
„Unde-i lege nu-i tocmeală”
Referitor la eliminarea reducerilor de 10 respectiv 20% de la plata impozitului pe clădire pentru blocurile modernizate, Primarul Sucevei Ion Lungu ne-a declarat: „Unde-i lege nu-i tocmeală. Nici primarul și nici primăria nu a stabilit aceste noi grile de impozitare”. Numeroși suceveni sunt nemulțumiți de noile prevederi ale Codului Fiscal au reclamat Primăria Suceava la Ministerul de Finanțe. „A venit și răspunsul de la minister, care spunea că primăria procedează potrivit legii. Nu este un abuz sau un exces de zel al primăriei. Și noi suntem verificați de Curtea de Conturi. Impozitările trebuie făcute în conformitate cu legea”, ne-a declarat Ion Lungu, care a adăugat că în mod normal, înainte de a fi anvelopat, blocul trebuie supus unei expertize tehnice.
OANA ȘLEMCO
Printeaza
Trimite pe email
Trimite pe YM
