29-08-2006 Construirea casei prin propriile forte, pas cu pas Un subiect mereu de viu interes este acela al posibilitatii construirii casei in "regie proprie". Acest lucru v-ar putea ajuta sa economisiti intre 5.000 si 15.000 de euro. Prin "regie proprie" se intelege construirea casei dupa un proiect bine intocmit si sub supravegherea unei firme sau a unui specialist de incredere, care sa‑l ajute pe beneficiar sa puna in opera proiectul si sa achizitioneze materialele de constructii la preturi rezonabile. Pentru a reusi insa acest lucru este necesar sa: • aveti terenul, actul de proprietate al acestuia (sau de mostenire), schita cadastrala si celelalte acte care dovedesc proprietatea asupra terenului; • depuneti cerere la Primarie pentru certificatul de urbanism; • obtineti concomitent studiul geotehnic de la un specialist sau de la Primarie; • mergeti la un arhitect sau proiectant cu certificatul de urbanism, studiul geotehnic si schita cadastrala a terenului, pentru a va realiza proiectul pentru autorizare (PAC), inclusiv proiectul de structura a casei, care poate fi unul clasic pentru structura pe cadre (stilpi si grinzi) si umplutura peretilor cu BCU sau BCA. Dupa ce ati obtinut autorizatia de constructie, puteti incepe executia fundatiei, dupa proiectul de structura realizat de proiectant. Fundatia e bine sa o realizati cu un meserias experimentat si serios, numit fierar‑betonist, sau cu ajutorul unei firme de constructii. Turnati placa peste fundatie si realizati hidroizolatia. Este indicat sa faceti aceste operatiuni tot cu meseriasul sau firma la care ati apelat pentru fundatie. Atentie! Fundatia este structura pe care este construita casa! Aceasta trebuie sa fie bine proiectata, robusta, hidroizolata si uscata bine. Nu este o idee prea buna sa economisiti bani in detrimentul calitatii fundatiei. Urmatorul pas il constituie realizarea si montarea stilpilor pentru structura de rezistenta, tot de catre fierarul betonist care v-a ajutat la realizarea fundatiei casei. Dupa acesti pasi puteti apela la AustroCasa, pentru cofrajele tip LEGO, pe care le puteti pune in opera chiar dumneavoastra impreuna cu familia, daca macar unul dintre membri are putina indeminare tehnica sau/si putina experienta in constructii, in mecanica sau in orice domeniu tehnic. Cofrajele va costa intre 28 si 30 de euro/mp, cu TVA inclus. In cofrajele termoizolante tip Lego se toarna beton celular usor (BCU), echivalent ca si caracteristici cu BCA. Deosebirea consta in faptul ca BCU nu este radioactiv. Intre stilpii realizati de catre fierarul‑betonist, se leaga otel beton (OB) de 6 mm, echivalent cu mustatile antiseismice pe care ar trebui sa le vedem prinse in fiecare stilp al unei structuri de rezistenta pe cadre. O problema poate aparea prin faptul ca nu aveti utilajul aferent si nici experienta turnarii BCU. Pentru rezolvarea ei puteti apela la AustroCasa, care ofera meseriasii si utilajele si ajuta la montarea peretilor si turnarea de BCU sau puteti achizitiona singuri utilajele necesare si beneficia apoi de asistenta din partea firmei. Umpleti apoi cofrajele tip Lego cu Rombeton, operatiune ce poate fi realizata usor cu o betoniera mica, de 130‑150 litri. Aceasta va costa intre 8 si 9 milioane de lei vechi. Cautati un dulgher pentru a cofra stilpii, centura si placa. Concomitent, luati legatura cu acelasi fierar‑betonist care v-a construit fundatia, pentru a va pregati si monta fierul beton pentru centura si placa de peste primul nivel. Dupa aceea, apelati la o firma specializata in turnarea betonului sau il preparati la betoniera si il turnati cu ajutorul a 2-4 muncitori, dar sub supravegherea obligatorie a unui specialist in constructii. Dulgherul si fierarul betonist vor ridica in continuare stilpii si vor cofra stilpii si centura de la etaj. Apoi, AustroCasa ridica peretii termoizolati la mansarda sau etaj, daca locuinta dvs. a fost proiectata sa aiba doua nivele. Acelasi dulgher care v-a cofrat stilpii va trebui sa va realizeze sarpanta si astereala, dupa care se poate monta tigla metalica sau alt sistem de acoperis. Recomandam tigla metalica pentru ca are o durata de viata extrem de lunga si este foarte usoara. Exista insa si alte solutii (clasice) pentru acoperirea unei case. Urmeaza apoi acoperirea peretilor la exterior cu plasa din fibra de sticla si o masa de spaclu (adeziv) pentru a nu lasa polistirenul termoizolant sa stea mai mult de doua luni expus razelor solare. Dupa aceea, puteti trece fara probleme la montarea usilor si ferestrelor, a instalatiilor (termica, electrica, sanitara) si la cele citeva operatii simple de finisaje care v‑au mai ramas de facut: tencuirea cu plasa si adeziv sau lipirea/montarea gips cartonului, vopsitul cu var lavabil, gresia, faianta, parchetul laminat... Teodor M.Muntean, manager al SC "AustroCasa" SRL Iasi