ANAF înăsprește controalele pentru proprietarii de case și apartamente închiriate prin platforme online

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a intensificat controalele pentru persoanele care închiriază locuințe prin platformele online Airbnb și Booking, după ce a identificat peste 22.000 de proprietari care au generat venituri de aproximativ 260 de milioane de lei în perioada 2023-2024.

În urma acestor descoperiri, ANAF a început să trimită notificări către aceștia, solicitându-le să își declare veniturile, dacă nu au făcut-o deja.

ANAF înăsprește controalele, după ce a descoperit nereguli în rândul proprietarilor
Conform datelor obținute de ANAF, doar aproximativ 20% dintre persoanele care închiriază locuințe prin aceste platforme respectă reglementările fiscale. În 2024, existau circa 13.500 de locuri de cazare înregistrate, dintre care 4.400 erau apartamente și camere închiriate. Aceste cifre indică o vastă rețea de închirieri nedeclarate, ceea ce a determinat autoritățile fiscale să își întărească măsurile de control.

 

În trecut, era dificil pentru ANAF să obțină informațiile necesare despre veniturile obținute de proprietari din închirierea locuințelor, însă o nouă legislație europeană le permite acum autorităților fiscale să acceseze aceste date direct, fără a mai fi nevoie de investigații îndelungate.

 
Ministrul Finanțelor, Barna Tanczos, a precizat că cei care au câștigat mai mult de 100.000 de lei vor fi verificați cu prioritate, dar scopul general al acțiunii este ca toți proprietarii să își declare veniturile și să plătească taxele aferente.

 

 

ANAF va urmări tranzacțiile în timp real
ANAF va monitoriza lunar tranzacțiile realizate prin Airbnb și Booking, iar persoanele care nu respectă reglementările fiscale riscă amenzi și controale suplimentare. În plus, autoritățile fiscale vor extinde aceste verificări și pe alte platforme de tipul Uber, Bolt, Glovo și Tazz, pentru a combate evaziunea fiscală într-un spectru mai larg de activități economice.

Vă aducem aminte că evaziunea fiscală reprezintă orice formă de evitare a plății impozitelor și taxelor, prin raportarea unor informații false sau prin exploatarea lacunelor legislative. Fenomenul afectează atât afaceri, cât și bugetul statului, iar pentru a preveni astfel de practici, autoritățile recomandă utilizarea unor software-uri de contabilitate și facturare electronică, precum RO-eFactura, care asigură conformitatea cu reglementările ANAF.

Există două tipuri principale de evaziune fiscală:

Evaziunea legală – Se referă la exploatarea lacunelor legislative, cum ar fi veniturile care nu sunt impozitate sau scutirile temporare de taxe.
Evaziunea frauduloasă – Se produce atunci când o persoană modifică intenționat documentele pentru a plăti mai puține taxe, prin declarații false, registre contabile trucate, facturi fictive sau distrugerea documentelor relevante.
Cea mai gravă formă de evaziune fiscală este legată de evaziunea la TVA, care poate aduce pierderi semnificative bugetului de stat.