Cu cât ar crește impozitele pe proprietate pe noua propunere / Două exemple: un apartament din București și o casă din Cluj

000000  240242686300

Dimensiune font:

| 06-10-2022 09:39

Ordonanța creșterilor de taxe ar putea fi modificată în Parlament, inclusiv pe zona de impozite pe proprietate. Așadar, este posibil ca începând cu 1 ianuarie 2023 valorile impozabile să crească cu circa 50%.


 
Adrian Vascu senior partner Veridio și fost președinte ANEVAR a făcut o scurtă analiză a propunerii pe site-ul său.


Exemplul 1: Apartament situat în București, etaj zona A, etaj 3, an construcție 1950, suprafața desfășurată 99,71 mp, valoare impozabilă la 31 decembrie 2021 - 204.878 lei și impozit anual 204 lei.

Noua valoare impozabilă ar rezulta cca. 307.317 lei care, dacă se menține cota de impozitare de 0,1%, va conduce la o valoare a impozitului în anul viitor de 307 lei față de 204 lei în acest an.

Exemplul 2: Casa situată în Cluj Napoca cu suprafața desfășurată de 295 mp și teren în suprafață de 800 mp, zona C, valoare împozabilă la 31 decembrie 2021 - 479.000 lei și impozit anual 958 lei.


Noua valoare impozabilă ar rezulta cca. 718.500 lei care, dacă se menține cota de impozitare de 0.2%, va conduce la o valoare a impozitului în anul viitor de 1.437 lei față de 958 lei în acest an.

Adrian Vascu mai spune că dacă se va modifica nivelul cotelor de impozitare, în sensul diminuării, atunci e posibil ca impozitul să nu crească în același ritm ca valoarea impozabilă. Dacă la Cluj Napoca se decide o cotă de impozitare de 0,1%, este posibil chiar ca impozitul să scadă la 718 lei.

Iar acolo unde cotele de impozitare nu erau la nivel maxim (ex. Timișoara) și se decide creșterea acestora, este posibil ca impozitul să crească cu mai mult de 50%.


Ce s-ar putea întâmpla pe zona clădirilor nerezidențiale
Potrivit lui Vascu, valoarea impozabilă se va referi la clădire și terenul aferent și nu distinct la clădiri și teren cum se realiza până în prezent.

În acest sens, contribuabilii cărora le-au expirat cei 5 ani de la ultima reevaluare, vor solicita un raport de evaluare la începutul anului 2023, în care evaluatorii autorizați vor include și valoarea de teren aferentă clădirii. Nu se va mai aplica GEV 500 din forma actuală, ci standardele de evaluare în vigoare specifice evaluării unei proprietăți imobiliare și, eventual, alocarea valorii pentru a fi mai facil pentru autoritățile locale când sunt mai multe clădiri.

El a dat ca exemplu spații comerciale aflate la parter de bloc în număr de 20 care în anul 2017 aveau o valoare impozabilă de cca 7.450 mii lei, iar după noul sistem propus incluzând și aportul valorii terenului, valoarea impozabila poate deveni cca. 15.543 mii lei. Cresterea rezultată este o dublare a valorii impozabile.

Dacă vor rămâne aceleași cote de impozitare, în acest caz impozitul acestui contribuabil se va dubla. Desigur că acest calcul nu poate fi extrapolat la toate proprietățile nerezidențiale, dar consider că un prag spre nivelul de sus poate fi această dublare a valorilor impozabile.

Și în acest caz, impozitul va fi influențat decisiv de cotele de impozitare selectate de către consiliile locale din intervalul 0,2-1.3%

Obligativitatea evaluării la începutul anului viitor o au acei contribuabili (persoane fizice sau juridice care și-au realizat ultima evaluare la începutul anului 2018).

Pentru ceilalți se utilizează valorile impozabile valabile la începutul anului 2022 care se mențin până la scadența de 5 ani. 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA
Bancul Zilei

05:30

 

PREMIERĂ România a început exportul de gaze naturale către Republica Moldova prin conducta Iași – Ungheni
03/12/2022 17:19

Romania a inceput sambătă la orele pranzului exportul de gaze către Republica Moldova prin conducta Iaşi-Ungheni, au declarat, pentru AGERPRES, reprezentanţii Transgaz. "Astăzi (sambătă - n.r.), ...

Comisia Europeană a blocat 7,5 miliarde de euro din fondurile Ungariei. De asemenea, PNRR-ul țării a fost condiționat în 27 de puncte
02/12/2022 20:28

In ciuda „santajului” acuzat de Victor Orban, Comisia Europeană s-a pozitionat ferm impotriva acestuia si a propus blocarea a 7,5 miliarde de euro fonduri e coeziune pentru Ungaria, din bugetul 2021-20 ...

Economia crește, românii tot săraci rămân
02/12/2022 20:22

Avem crestere economică, depăsim cu PIB-ul tară după tară, ajungem chiar la 300 de miliarde anul acesta, peste Portugalia sau Cehia. Dar romanul este tot mai sărac, conform indicelui sărăciei. Impreun ...

Inceperea proiectului “Granturi pentru capital de lucru AGRI-FOOD la SAGROD SRL
02/12/2022 11:26

Inceperea proiectului “Granturi pentru capital de lucru AGRI-FOOD la SAGROD SRL din cadrul schemei de ajutor de stat instituită prin ORDONANTA DE URGENTĂ nr. 61 din 06 mai 2022 privind unele măsuri pe ...

Companiile care au adoptat săptămâna d elucru de 4 zile au venituri mai mari cu 38 la sută
02/12/2022 08:00

După sase luni, majoritatea celor 33 de companii si 903 angajati care testează săptămana de lucru de patru zile fără nicio reducere a salariilor au declarat că este putin probabil să se mai intoarcă ...

Un cunoscut restaurant de pe litoral a fost închis de ANPC - Alimente expirate de trei ani, un client a ajuns la spital
01/12/2022 21:58

Restaurantul Moessia din Vadu a fost inchis de comisarii Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor (ANPC) pentru mai multe nereguli, fiind găsite produse alimentare şi materii expirate chiar ...

Alertă în Ungaria: penurie de benzină la pompele de alimentare
01/12/2022 12:53

Aproximativ un sfert din benzinăriile din Ungaria, inclusiv 100 de benzinării deţinute de grupul petrolier ungar MOL, se confruntă cu probleme temporare in aprovizionarea cu benzină, a informat marţi po ...

Din lac în puț...În cursa pentru a scăpa de gazul rusesc, Europa se scufundă într-o nouă dependență
01/12/2022 12:46

In 2021, panourile solare făcute in China, cel mai mare poluator al lumii, au reprezentat 75% din producţia glo­bală, timp in care producţia din Europa nu a reprezentat decat 2,8%. In cursa pentru a sc ...

Studiu: Afacerile industriei de software din România vor atinge un nivel record de 11 miliarde de euro în 2022
01/12/2022 12:44

Cifra de afaceri a a companiilor din industria de software din Romania a crescut cu aproximativ 14,5% faţă de 2020 şi a fost cu 246% mai mare decat in 2012, pană la nivelul record de aproape 10 miliarde d ...

Guvernul strânge șurubul: prime, sporuri, indemnizații de hrană, ajutoare și alte zeci de tipuri de venituri nu vor crește în 2023
01/12/2022 12:33

Guvernul propune intr-un proiect de OUG limitarea cheltuielilor pentru anul 2023 prin inghetarea la nivelul din acest an a mai multor tipuri de venituri, neacordarea altora, precum si amanarea aplicării anum ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei