Locuințele din țările UE s-au ieftinit

Preţurile locuinţelor în Uniunea Europeană au scăzut cu 0,7% în primul trimestru din 2023, comparativ cu trimestrul patru din 2022, în timp ce chiriile au crescut cu 0,9%, conform datelor publicate de Oficiul European pentru Statistică (Eurostat). 
Este a doua scădere trimestrială consecutivă a preţurilor locuinţelor, după un declin de 1,4% în trimestrul patru din 2022.
Comparativ cu primul trimestru din 2022, preţurile locuinţelor şi chiriile în cele 27 de state membre ale UE au crescut cu 0,8% şi, respectiv, 2,9%.
Între 2010 şi trimestrul doi din 2011, preţurile locuinţelor şi chiriile în UE au urmat căi similare, dar după trimestrul doi din 2011 au evoluat diferit: în timp ce chiriile au crescut semnificativ până în primul trimestru din 2023, preţurile locuinţelor au fluctuat considerabil.
După un declin sever între trimestrul doi din 2011 şi primul trimestru din 2013, preţurile locuinţelor au rămas mai mult sau mai puţin stabile în perioada 2013 - 2014.
Apoi, a fost o creştere rapidă la începutul lui 2015, iar de atunci preţurile locuinţelor au crescut într-un ritm mai rapid decât chiriile până în trimestrul doi din 2022. De asemenea, în trimestrul trei din 2022, preţurile locuinţelor au crescut în acelaşi ritm cu cel al chiriilor (un avans de 0,7% la ambele categorii, comparativ cu trimestrul doi din 2022). Din trimestrul patru din 2022, preţurile locuinţelor au început să scadă, în timp ce chiriile continuă să crească.
Din 2010 până în primul trimestru din 2023, chiriile au crescut cu 20%, iar preţurile locuinţelor cu 46%.
Când comparăm primul trimestru din 2023 cu 2010, preţurile locuinţelor au crescut mai mult decât chiriile în 18 state membre UE.
În această perioadă, preţurile locuinţelor au crescut în 24 state membre UE şi au scăzut în trei: Grecia (minus 14%, datele din 2022), Italia (minus 9%) şi Cipru (minus 2%).
Preţurile locuinţelor au crescut mai mult decât dublu în Estonia (200%), Ungaria (180%), Lituania (146%), Letonia (132%), Luxemburg (126%), Cehia (123%) şi Austria (122%). În România, creşterea a fost de aproape 25%.
În cazul chiriilor, preţurile au crescut în 26 state membre UE şi au scăzut în Grecia (minus 22%). Cele mai mari creşteri au fost în Estonia (212%) şi Lituania (165%).
În România, creşterea a fost de peste 25%.

Clara DIMA