Apartamente de peste jumătate de milion de euro, în blocurile obișnuite ale Iașului!

Cum ar suna un anunț gen „vând apartament 3 camere, 220 mp, etaj 10 din 11, aer condiționat în toate camerele și pregătire pentru jacuzzi pe terasă”? Interesant, cu siguranță!, și multă lume ar intra, din instinct, pe detaliile proprietății. Prețul, însă, le va nărui imediat visele celor ce n-au în conturi mult peste jumătate de milion de euro!

De la penthouse-uri cu lift privat și jacuzzi cu vedere panoramică spre Palas până la conace boierești cu grădini ornamentale, piața imobiliară de lux din Iași propune prețuri care rivalizează cu marile capitale europene.

Într-un oraș universitar cunoscut mai degrabă pentru piața sa de închirieri studențești, segmentul imobilelor premium continuă să impresioneze prin prețuri, dotări și poziționare exclusivistă.

Cele mai spectaculoase oferte ale momentului...

1.050.000 euro – conac cu apartament, la Piața Chirilă

Pe prima poziție se află un conac boieresc situat în Tătărași, zona Piața Chirilă. L-am trecut la capitolul apartamente deoarece conacul acesta de lux este însoțit de un apartament separat, în aceeași clădire, și se întinde pe un teren de 1.350 mp. O grădină generoasă cu plante ornamentale, o cascadă din piatră de râu și o curte amenajată complet, completate de intimitatea oferită de gardul din beton, justifică prețul de 1.050.000 euro. Clădirea are 400 mp utili și o deschidere stradală de 50 de metri – o raritate absolută în peisajul urban.

730.000 de euro - apartament în bloc ce rezistă unor seisme de peste 8.5 grade Richter

Poziția a doua e ocupată de un penthouse în Copou, cu o suprafață de 200 mp, pentru care proprietarul cere 730.000 de euro. Amplasat pe strada Codrescu, în spatele Complexului Gaudeamus, acest apartament de lux cu 3 camere se distinge nu doar prin dimensiuni și locație, ci și prin structura de rezistență proiectată pentru cutremure de peste 8.5 grade Richter – un criteriu aproape unic pe piața rezidențială ieșeană. Include două băi și două locuri de parcare subterane.

575.000 euro, penthouse ultracentral, cu lift privat

Cu o suprafață de 220 mp, acest apartament cu 3 camere se află la etajul 10 al unui imobil de 11 niveluri. Beneficiază de lift cu acces direct în apartament, scară interioară elegantă, aer condiționat în toate camerele și pregătire pentru jacuzzi pe terasă. Panorama asupra Palasului și centrului orașului completează pachetul. „Priveliste panoramică superbă către Palas și centrul orașului - un spectacol zilnic... Acest penthouse tip duplex este mai mult decât un apartament - este o promisiune de stil, confort și exclusivitate, chiar în centrul Iașului... Totul este gândit pentru tine, cel care își dorește nu doar un acoperiș deasupra capului, ci un refugiu sofisticat în mijlocul orașului - un loc unde fiecare zi începe cu lumină și se încheie cu liniște”, se menționează, în anunțul de vînzare. La așa preț, evident că nu e de neglijat liniștea!

Penthouse în Centrul Civic – 550.000 €

Situat în imediata apropiere a Palas Mall, acest penthouse cu 4 camere se întinde pe două niveluri (etajele 11 și 12) și oferă finisaje moderne: încălzire în pardoseală, dressing, 2 băi, două locuri de parcare și două aparate de aer condiționat. Clădirea este din 2018 și dispune de lifturi moderne și acces facil spre toate punctele cheie ale orașului. Doar prețul este un pic diferit de un apartament într-un bloc obișnuit: 550.000 euro. Detaliul care poate face diferența asupra deciziei de achiziționare este acela că prețul este... negociabil!

Apartament „de colecție” în Copou – 520.000 €

82 mp, 3 camere, dar într-o clădire istorică din 1932 restaurată integral. Cu un preț de peste 6.300 €/mp, această proprietate impresionează prin poziția sa centrală, farmecul interbelic și nivelul ridicat al finisajelor. Balconul deschis, bucătăria mobilată complet și locul de parcare inclus sunt doar câteva dintre avantajele oferite. La 520.000 de euro, chiar nici nu mai contează ce fel de baterie are bucătăria sau ce putere are centrala termică...

Deși segmentul premium reprezintă o nișă în peisajul imobiliar al Iașului, cererea pentru proprietăți unice rămâne constantă, susținută de antreprenori locali, medici, avocați, IT-iști sau investitori români întorși din diaspora. Factorii care dictează prețurile: locația, suprafața, siguranța seismică și raritatea ofertei.

Daniel BACIU