Dezvoltatorii imobiliari ieșeni, în corzi

Un consilier local spune că lucrează la un nou regulament pe care dezvoltatorii imobiliari trebuie să îl respecte atunci când îşi pregătesc Planurile Urbanistice Zonale * ideea principală constă în faptul că străzile, la nivel de îmbrăcăminte semipermanentă şi organizarea de şantier aferente investiţiei, vor trebui realizate înainte de începerea lucrărilor de construire a clădirilor din zonă

Consilierul local Răzvan Timofciuc (USR) susţine că în aproape toate cartierele rezidențiale nou construite infrastructura este la pământ. În goana după profit, după ridicarea consctruţiilor, dezvoltatorii imobiliari uită să-şi mai onoreze promisiunile făcute. Aşa se face că întâlnim  în oral ansambluri rezidenţiale atractive, însă fără străzi asfaltate. Inutil de menţionat că multe dintre noile ansambluri rezidenţiale nu dispun de amenajări pentru persoanele cu dizabilităţi, căi de acces pentru evacuare şi intervenţii şi hidranţi. Pornind de la aceste aspecte, consilierul ieşean propune un set de reguli de bun-simț pentru dezvoltatorii care construiesc ansambluri rezidențiale. „Lucrez la un nou regulament pe care dezvoltatorii imobiliari trebuie să îl respecte atunci când îşi pregătesc Planurile Urbanistice Zonale şi depun dosarele în vederea obţinerii autorizaţiei de construire. Ce mă gândesc să conțină acest regulament? În primul rând, autorizarea executării construcţiilor indiferent de destinaţia acestora este permisă numai dacă există posibilităţi de acces la străzile sau drumurile publice, dar şi numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței şi destinaţiei construcţiei. Străzile vor fi construite de către investitori cu respectarea autorizaţiilor de construire emise de Primăria municipiului Iași. Străzile, la nivel de îmbrăcăminte semipermanentă şi organizarea de şantier aferente investiţiei, vor fi realizate înainte de începerea lucrărilor de construire a clădirilor din zonă”, spune Timofciuc.

Piste pentru biciclişti, parcări şi spaţii verzi

Potrivit acestuia, după finalizarea lucrărilor, străzile realizate vor fi preluate în domeniul public al municipiului Iași, în condiţiile legale în vigoare. „Drumurile se vor realiza conform categoriilor prevăzute în documentaţiile de urbanism aprobate în Consiliul Local”, mai explică Timofciuc.

Alte idei din acest regulament fac referire la faptul că dezvoltatorii imobiliari vor trebui să permită accesul pe şantier a reprezentantului Primăriei Municipiului Iași, şi, respectiv, a deţinătorilor de reţele de utilităţi. „Dezvoltatorii imobiliari vor trebui să stabilească exact terenurile pe care se vor construi unităţile de învăţământ unităţile medicale, dar şi parcelele pe care urmează a se amenaja spaţiile verzi (inclusiv cele de pe marginea drumurilor sau de pe sensul de separare a sensurilor de deplasare). De asemenea, dezvoltatorii imobiliari vor trebui să stabilească exact terenurile necesare amenajării platformelor de gunoi îngropate. Investitorii vor trebui să precizeze unde vor fi parcările, dar şi să stabilească posibile trasee pentru mijloacele de transport în comun, staţiile şi refugiile pentru călători”, explică consilierul userist.

În fine, din documentaţia realizată de dezvoltatori nu vor trebui să lipsească pistele pentru biciclişti, spaţiile pentru separarea fluxurilor de trafic, iar în noile ansambluri rezidenţiale vor trebui realizate şi amenajări pentru persoanele cu dizabilităţi, căi de acces pentru evacuare şi intervenţii, dar vor trebui proiectate punctele în care se vor amplasa hidranţi şi sistemul de iluminat public. Lucian STATE