Iașul imobiliar, între opulență și supraviețuire

 * de la penthouse-uri de peste 700.000 de euro în Copou, la garsoniere cu curte la 48.000 de euro în Lunca Cetățuii, Iașul devine scena unui contrast imobiliar puternic * în piață, fiecare metru pătrat spune o poveste despre statut, adaptare sau supraviețuire

Piața imobiliară din Iași, în primăvara anului 2025, e marcată de o ruptură tot mai evidentă între visul de lux și realitatea accesibilului. Într-un oraș care atrage tot mai mulți investitori, dar și familii în căutarea unui acoperiș rezonabil, oferta de locuințe reușește să acopere ambele extreme, fără prea multe zone de mijloc.

În Copou, unul dintre cele mai dorite cartiere ale orașului, luxul e ridicat la rang de emblemă. Un penthouse de 200 de metri pătrați, cu terasă panoramică, lift privat și două locuri de parcare subterane, este evaluat la 730.000 de euro. Nu e doar o locuință, ci o declarație de statut. Pe aceeași linie, un apartament de patru camere, în apropierea Parcului Copou, cu o suprafață de 103 mp, se vinde cu 265.000 de euro. Spațiul, lumina, liniștea și accesul la viața culturală justifică prețul. În același cartier, într-un complex rezidențial, un apartament de 65 mp cu trei camere este scos la vânzare pentru 153.000 de euro, fiind o alegere frecventă pentru tineri antreprenori sau expați.

 

Prețuri mai mici în cartierele periferice

 

La polul opus, periferia oferă soluții de locuire în cheie pragmatică. În Lunca Cetățuii, o garsonieră de 31 mp, cu curte proprie de 20 mp, costă 48.000 de euro. Zona este în dezvoltare, iar această locuință devine un punct de pornire pentru cei care nu își permit orașul propriu-zis. În Dacia, un cartier vechi dar bine poziționat, se vinde un apartament de două camere, cu 42 mp, pentru 60.000 de euro. În Nicolina, un apartament de o cameră, la etajul 1, fără risc seismic, e listat la 59.999 de euro și atrage mai ales studenți sau familii tinere.

Diferențele de preț sunt uriașe. În zonele centrale și premium, metrul pătrat variază între 2.500 și 3.700 de euro. În cartierele periferice sau cu blocuri vechi, prețul scade la 1.200–1.600 de euro pe metru pătrat. Iar în timp ce dezvoltatorii mizează tot mai mult pe eficiența energetică și designul minimalist, cumpărătorii devin mai atenți la costuri și accesibilitate.

În 2025, trendul este clar: apartamentele mici, funcționale, devin investiții sigure, mai ales în zonele care oferă acces facil la transport, școli și magazine. În paralel, elitele orașului se orientează spre ansambluri închise, cu pază, spații verzi și finisaje de lux.

Alegerea unei locuințe în Iași a devenit o declarație despre cine ești, nu doar despre cât ai. Dacă optezi pentru o garsonieră economică sau un apartament generos cu terasă, decizia reflectă mai mult decât nevoia de spațiu – reflectă ritmul tău de viață, valorile tale, capacitatea de adaptare sau visul de ascensiune.

Fie că este vorba despre un apartament cu terasă suspendată în Copou, fie despre o garsonieră funcțională în Dacia, fiecare spațiu locativ reflectă o alegere de viață. Iar în spatele fiecărei alegeri se află o poveste: despre cine ești, ce cauți și cum vrei să trăiești în acest oraș care îmbină trecutul cultural cu o prezentă urbanizare tot mai accentuată.

 

Dan DIMA

 

 

Privind în ansamblu, prețurile în zonele premium ale orașului, cum sunt Copou, Palas sau Centru, variază între 2.500 și 3.700 de euro pe metru pătrat, în funcție de facilități, vechimea construcției și accesul la zone verzi sau instituții de prestigiu. În cartierele accesibile, precum Dacia, Tătărași sau Lunca Cetățuii, prețul pe metru pătrat se încadrează între 1.200 și 1.600 de euro.