Iașul, locul doi în topul orașelor care au atras cei mai mulți chiriași de birouri

Printre companiile mari care au ales Iaşul se numără Amazon, Microsoft, AMD și Visma, care au semnat contracte pentru viitoare birouri în proiectul Palas Campus, care va fi dat în folosință anul viitor

 

Principalele orașe care au înregistrat cereri de spații de birouri au fost București, Timișoara, Iași, Cluj Napoca, Brașov și Sibiu. Este concluzia unui studiu publicat de „Forbes”, cu referire la topul orașelor care au atras cei mai mulți chiriași de birouri în prima jumătate a anului. Astfel, în prima jumătate a anului, cele mai multe spații de birouri de clasă A s-au închiriat în București, un volum total de 121.058 mp, net take-up și 165.362 mp, dacă sunt incluse și renegocierile. Potrivit Fortim Trusted Advisors, în restul țării s-au închiriat spații moderne de birouri cu o suprafață totală de 27.993 mp net take-up și 33.993 mp, cu tot cu renegocieri. Primele trei mari orașe din top, Timișoara, Iași și Cluj-Napoca au cumulat 98% din cerere.

„Profilul cererii de birouri din celelalte mari orașe este diferit, comparativ cu cel din București. Dacă în București a scăzut ponderea companiilor din domeniul IT&C în rândul chiriașilor noi, la circa o treime din cererea totală, în restul țării ponderea companiilor de IT&C este mult mai mare, de 83%. Acest lucru creează efervescență pe piețele locale, companiile din IT&C fiind mai preocupate să asigure condiții cât mai bune la birou pentru a-și atrage angajații”, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate.

Dascălu, antrepernor de succes în Iaşi şi Timişoara

Timișoara conduce în clasamentul orașelor primare, cu un volum de 19.251 mp de spații de birouri închiriate în acest an. Printre companiile care au ales spații noi se află Amazon, Access Group, Canon și Toluna, iar Atos a prelungit un contract de închiriere în spațiul existent. În 2022, Timișoara a atras 57% din cererea de spații noi de birouri din orașele primare și secundare, mai multe companii alegând să pre-închirieze spații în turnul de birouri UBC 0, parte din proiectul Iulius Town Timișoara, ce are o suprafață totală de 32.000 mp și care se va da în folosință în acest an.

Pe locul doi în topul orașelor se află centrul universitar Iași, cu un procent de 31% din totalul spațiilor de birouri închiriate în primele șase luni, în afara Capitalei. Printre companiile mari care au ales acest oraș se numără Amazon, Microsoft, AMD și Visma, care au semnat contracte pentru viitoare birouri în proiectul Palas Campus, care va fi dat în folosință anul viitor. Ambele proiecte noi, UBC 0 din Timișoara și Palas Campus sunt dezvoltate de grupul Iulius, condus de antreprenorul local Iulian Dascălu.

Cluj-Napoca se situează abia pe locul trei în top, după ce anul trecut era lider. Aici au ales să închirieze spații de birouri chiriași precum BERD, Vodafone și Planet Group Internațional. Anul trecut, oferta de clădiri noi cu spații mari disponibile din orașul de pe Someș a fost mult mai variată în 2021, fiind recent livrate clădirile Hexagon Offices și Record Park. În acest moment, gradul de neocupare a birourilor din Cluj-Napoca este printre cele mai mici din țară, de 8,9%. Dan CONSTANTINESCU