Cât trebuie să plătească studenții pentru chirie în noul an şcolar. Evoluția prețurilor în cele mai importante orașe universitare

000000   05500

Dimensiune font:

| 12-09-2022 09:33

În așteptarea noului an universitar, studenţii şi părinţii pot afla care sunt prețurile medii actuale de închiriere pentru una, două și trei camere și evoluția acestora față de aceeași perioadă a anului trecut.

Astfel, uitându-ne la București, Cluj-Napoca, Iași, Sibiu, Brașov și Timișoara, se remarcă o efervescență a categoriei de închirieri - "oferta arată o creștere de 9% a numărului de anunțuri nou listate, însă și o epuizare mai rapidă a acestora, timpul de închiriere fiind cu 25% mai mic față de anul trecut.

La nivel național, în luna iulie a acestui an, numărul de anunțuri cu proprietăți de închiriat rămase active pe platforma este cu 6% mai mic decât anul trecut. Ca urmare, și prețurile sunt în creștere – de la majorări moderate în Iași (+4%) la cele semnificative, în Cluj-Napoca (+20%)", se arată în ultima analiză a platformei de anunțuri imobiliare Storia.ro.

Care este oferta ca număr de anunțuri active

Anunțurile active la garsoniere, care sunt cele mai căutate de către studenți, se aflau în scădere cu 18% în marile centre universitare din țară și cu 11% la nivel național, tocmai din cauza faptului că se închiriază într-un timp scurt, în ciuda numărului mare de anunțuri publicate.

"Cele mai mari scăderi s-au observat în Cluj-Napoca, unde, ca efect al dinamismului segmentului, găsim cu 34% mai puține anunțuri active în iulie 2022 comparativ cu iulie 2021, cea mai mare scădere fiind la garsoniere.
 

Cu mai mult de un sfert a scăzut și numărul anunțurilor active din Sibiu, aici oferta fiind diminuată în special la apartamentele de două camere (-37%) și la cele de trei camere (-36%).

Conform datelor disponibile pe platforma de anunțuri imobiliare, în cele mai importante șase orașe universitare de la noi din țară, singurele creșteri de anul acesta ca număr al anunțurilor active cu locuințe scoase spre închiriere s-au înregistrat la apartamentele de două camere situate în Timișoara (+16%), Iași (+8%), București (+7%) și la apartamentele de trei camere din Timișoara (+13%) și București (+9%)".

Prețurile de închiriere în centrele universitare

Cele mai accesibile garsoniere și apartamente, dintre orașele analizate, sunt scoase la închiriere în Sibiu și Timișoara (de la 200-210 euro/lună pentru o garsonieră la 400 euro/lună pentru un apartament de trei camere).

Cele mai mari prețuri sunt solicitate pentru închirierile în București și Cluj-Napoca (de la 290-300 euro/lună pentru o garsonieră la 550 euro/lună pentru un apartament de trei camere).
 

"O garsonieră începe de la 200 de euro în Sibiu și ajunge la 300 de euro în Cluj-Napoca sau București. Spre comparație, la costul închirierii unui apartament de două camere din Cluj-Napoca poți închiria trei camere în Sibiu, Timișoara sau Iași.

După Sibiu, Timișoara și Iașiul sunt cele mai accesibile orașe pentru închiriere, iar la polul opus, cele mai scumpe sunt Cluj-Napoca, Bucureștiul și Brașovul", conform analizei storia.ro.

Cea mai mare evoluție a prețurilor din iulie 2021 până în iulie 2022 a fost înregistrată în Cluj-Napoca, unde prețurile la garsoniere de închiriat au crescut cu 20%, la apartamentele de două camere cu 13%, iar la cele de trei camere cu 15%.

Cluj-Napoca rămâne, ca și în cazul achizițiilor, cea mai scumpă piață imobiliară, în ciuda faptului că cel mai mare oraș universitar este Bucureștiul

Pe locul al doilea la creșterile medii ale prețurilor de închiriere (garsoniere și apartamente) s-au situat Bucureștiul și Brașovul – 11%, urmate de Timișoara, cu 10%.

În București, creșterile au fost relativ temperate, iar prețurile la garsoniere au stagnat în Brașov, creșterea fiind dată mai degrabă de prețurile mai mari la apartamente de trei camere (+22%) și la cele de două camere (+11%).
 

Iași, al treilea cel mai important centru universitar după numărul de studenți, a înregistrat cea mai moderată creștere dintre toate cele șase orase universitare analizate și rămâne cea mai ieftină piață de închirieri, cu o evoluție medie a prețurilor de doar +4%.

Pe lângă cele două mari creșteri care se detașează de media evoluțiilor prețurilor de închiriere (garsonierele din Cluj-Napoca - pentru care proprietarii solicită cu 20% mai mult față de anul trecut - și apartamentele de trei camere din Brașov - +22%), analiza a revelat o a treia mare creștere în Timișoara, unde închirierea apartamentelor de două camere costă cu 17% mai mult față de anul trecut.

Cu toate acestea, în Timișoara prețul de închiriere a garsonierelor a crescut cel mai puțin, cu doar 5% față de anul trecut.

Așteptările studenților de la viitorii proprietari și care este bugetul disponibil pentru închiriere

Un alt sondaj recent realizat de Storia.ro în rândul a peste 5.000 de respondenți studenți din întreaga țară arată că 44% dintre aceștia sunt interesați de garsoniere de închiriat, 38% de apartamente de două camere și doar 8% de apartamente mai spațioase, de trei camere.
 

Factorii care determină această distribuție sunt în ordinea importanței: bugetul disponibil, apropierea de facultate, nevoia de intimitate, nevoia de socializare, accesul la transport în comun, confortul, utilitățile și curățenia.

Conform sondajului menționat anterior, studenții care încep să își caute locuri de închiriat declară că nu au avut opțiunea unui loc la cămin – 16%, iar 81% aleg această opțiune pentru mai mult confort locativ.

Ca sursă de acoperire a cheltuielilor legate de locuința închiriată sau a costurilor percepute de cazare la cămin, 71% dintre studenții respondenți sunt ajutați de părinți integral, în timp ce 21% au ca sursă salariul propriu și doar 6% bursa oferită de facultate.

Aproape 41% dintre respondenți sunt dispuși să ofere până la 200 de euro lunar pentru plata chiriei, 34% pot dispune de un buget cuprins între 200 și 300 de euro lunar și doar 10% își permit o chirie mai mare de 300 de euro pe lună.

În privința așteptărilor pe care le au de la proprietari, cele mai importante fac referire la oferta unui preț corect, la comportamente neintrusive din partea proprietarilor, receptivitatea acestora la îmbunătățirile care ar trebui aduse spațiului, dar și la încheierea contractelor de închiriere. 40% consideră, de asemenea, important și foarte important ca proprietarul să accepte plata chiriei online.
 

Când vine vorba de locuință, așteptările studenților sunt modeste

Locuinţa trebuie să fie în primul rând curată, să fie situată într-o clădire cu vecini rezonabili, să fie perfect funcțională, dar mai contează și dotările cu mobilier și electrocasnice și costurile mici de întreținere (în ordinea importanței).

În privința confortului oferit de locuință, pentru 76% dintre respondenți este important ca aceasta să nu necesite renovări, să aibă centrală termică proprie (61%), să aibă o compartimentare eficientă (54%), cu un mobilier modern și de calitate (51%), dar și să aibă o bucătărie închisă (48%), lumină naturală (45%) și un spațiu deschis tip balcon, terasă sau grădină (34%) sau un balcon închis (20%).

Majoritatea studenților preferă să închirieze locuința pe o perioadă nedeterminată (45%), în timp ce un procent de 22% preferă perioadele contractuale fixe de peste 12 luni și 19% perioadele fixe de până la 12 luni. 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA
Bancul Zilei

05:30

 

Cresc premiile pentru olimpici
30/11/2022 12:50

Guvernul a adoptat marţi o Hotărare pentru modificarea şi completarea HG 403/2017, prin care au fost mărite premiile anuale in bani acordate elevilor medaliaţi la olimpiadele naţionale şi internaţionale ...

Cinci zile libere pentru elevi / Când va fi următoarea vacanță - structura anului școlar
29/11/2022 11:12

 Marti, după finalizarea cursurilor, elevii vor intra si ei intr-o minivacanţă, urmand să se intoarcă la şcoală luni, 5 decembrie. Sală de clasă  Miercuri şi joi sunt zile libere, fiin ...

Universitatea din Arad renunță la cursurile din amfiteatre din cauza facturilor la curent electric
22/11/2022 13:14

De astăzi, studentii Universitătii „Vasile Goldis” din Arad vor participa la cursuri de acasă, după ce conducerea a decis ca in următoarea perioadă, cursurile să se desfăsoare in format on ...

Ce limbă ar vorbi copiii dacă ar crește izolați de părinți?
22/11/2022 09:47

De unde a venit limba si ce este nevoie pentru ca o limbă să se dezvolte? Dacă un grup de copii ar creste izolat de restul lumii, fără niciun acces la limbajul uman, ar crea unul al lor si, dacă da, cum a ...

Mai multe universităţi din ţară ar urma să fie desfiinţate. Planul care ar putea duce România în topurile universitare internaţionale
12/11/2022 11:20

E revoltă in randul studenţilor şi profesorilor de la malul mării. Universitatea Maritimă din Constanţa ar urma să işi piardă identitatea după ce va fuziona cu alte instituţii intr-o singură structu ...

Colecția bizară a unui profesor de la Universitatea Tehnică „Gheorghe Asachi”! Nimeni nu credea că poate să aibă grijă de ei timp de 43 de ani!
09/11/2022 14:56

Petru Dusa, unul dintre cei mai apreciati profesori de la Facultatea de Constructii de Masini si Management Industrial din cadrul Universitătii Tehnice „Gheorghe Asachi” Iasi, are o pasiune aparte pentru ...

Ce erori conține reza de doctorat a ministrului Bode
01/11/2022 11:45

Comisia de etică a Universităţii ”Babeş-Bolyai” din Cluj-Napoca a constatat că teza de doctorat a ministrului de Interne, Lucian Bode, are ”abateri de la bunele norme de publicare&rdquo ...

Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” din Iași (UAIC) a recepționat lucrările de reabilitare, refuncționalizare și modernizare a Casei Universitarilor
21/10/2022 20:23

Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” din Iasi (UAIC) a receptionat lucrările de reabilitare, refunctionalizare si modernizare a Casei Universitarilor, imobil care este si monument istoric. Lucrări ...

 Mihai Chirica - Școala are prioritate!
20/10/2022 18:02

 Sapte clădiri ale unor unităti de invătămant preuniversitar din Municipiul Iasi vor beneficia de lucrări de reabilitare termică gratie fondurilor europene obtinute de municipalitate prin intermediul ...

Propunerea prin care se pot direcţiona 3,5% din impozitul pe venit către şcoli discriminează comunităţile vulnerabile
20/10/2022 12:25

World Vision Romania susţine că propunerea legislativă prin care se pot direcţiona 3,5% din impozitul pe venit către şcoli discriminează comunităţile vulnerabile, deoarece se "va adanci inechitate ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei